Stavba nového domu je vždy veľká cena. Málokto si môže dovoliť stavať bez toho, aby venoval pozornosť odhadom. Najčastejšie musíte šetriť, aby sa zmestili do rozpočtu. Úspory by však mali byť primerané, pretože vlastník a jeho rodina budú bývať na novom mieste. Budova by mala byť teplá, suchá, pohodlná, príjemného vzhľadu. Ako to dosiahnuť bez preplatkov? Po prvé, ušetriť na tím pracovníkov. Ak má vývojár potrebné zručnosti, všetko alebo takmer všetko sa dá urobiť sami. Môžete si tiež vybrať lacný materiál, cenovo dostupnú technológiu, typický projekt. Ako lacnejšie postaviť dom vlastnými rukami? Čo stojí za to ušetriť a kde je lepšie neriskovať?
Úspory začínajú výberom projektu. Čím zložitejšie sú architektonické formy, tým je výstavba drahšia. Je neracionálne pokúšať sa znižovať náklady spôsobené pracovníkmi, technickým dozorom alebo kvalitou materiálov, spočiatku pri výbere nákladného projektu.
Je lepšie jasne určiť potrebné bývanie, bez toho, aby ste boli pripravení o rodinu, ale nedovolili ste si štvorcový meter, vyberte si jednoduchý tvar strechy. Vytvorí sa tak útulný dom, ktorý plne vyhovuje potrebám rodiny, ale bez architektonických „excesov“ - viacstupňová strecha, arkýre, stĺpy, oblúky.
Má zmysel uvažovať o možnostiach výstavby jedno- alebo dvojposchodovej budovy s obytným podkrovím.
Obytné podkrovie je oveľa výnosnejšie ako samostatné poschodie. Na stavbu podlahy budete potrebovať viac materiálov - na steny, izolácie, dekorácie
Ak si vyberiete odľahčené stavebné materiály a vhodné technológie pre steny stien, môžete na základni ušetriť. Vyžaduje sa menej výkonná konštrukcia a debnenie môže byť vyrobené z neštandardných dosiek, použitých drevovláknitých dosiek.
Jediné, čo je nežiaduce na zníženie nákladov, je cement. Musíte si ju kúpiť kvalitne, inak bude pevnosť štruktúry veľkou otázkou. Hĺbka výkopu pod základom musí tiež zodpovedať odhadovanej hmotnosti budovy, aby sa zabránilo silným zrážkam, ktoré môžu viesť k prasklinám v stenách.
Najčastejšie sa používajú pri stavbe:
- tehla;
- drevo;
- plynový blok.
Pri výstavbe domov a chát sa stále viac využíva rámová technológia. Jedná sa o sľubnú metódu, ktorá vám umožňuje rýchlo a s minimálnymi nákladmi stavať.
Ak chcete zistiť, čo bude stáť stavba najmenej, budete musieť vypočítať odhady pre každú z možností, pretože samotné náklady na materiál nie sú vždy ukazovateľom výhod. Napríklad výber viacúčelových zdrojov pomôže znížiť náklady. Náklady na vodnú paru a parnú bariéru „dva v jednom“ budú v konečnom dôsledku lacnejšie ako nákup dvoch rôznych druhov izolácie.
Pri výpočte by sa malo vychádzať z toho, že hotová budova by mala byť pohodlná na bývanie, mala by spĺňať normy na zachovanie tepla, bezpečnosť.
Výhody rámovej konštrukcie - v kratšom čase a mzdových nákladoch na výstavbu budovy. Dizajn je ľahký, nespôsobuje zvýšené zaťaženie základu a nevyžaduje jeho posilnenie
Variant č. 1 - rámová budova domu
Bývanie využívajúce túto technológiu sa buduje v období od niekoľkých týždňov do niekoľkých mesiacov, v závislosti od toho, či vlastník stavia sám alebo prenajíma brigádu. Dokončené budovy sú odolné, odolné proti deformácii. Odhadovaná životnosť je asi 75 rokov.
Nosné konštrukcie sú vhodné pre následné opláštenie finálnymi materiálmi, napr všetky prvky sú zjednotené. Tým sa výrazne rozširuje výber fasádnych obkladov: obklady, kazetové panely, panelové domy sa dajú namontovať na steny. Pri opláštení sa pevnosť celej štruktúry zvyšuje bez výrazného zvýšenia jej hmotnosti.
Dizajnové video
Existujú dve hlavné technológie, z ktorých každá má svoje vlastné vlastnosti.
Frame-panel, Ako lacnejšie postaviť dom? Zostavte to sami. To si samozrejme bude vyžadovať zručnosti a vybavenie. Vďaka tomuto typu konštrukcie je to možné, aj keď investovanie do nákupu ohrievačov a ďalších vecí bude vyžadovať veľa času a ďalších peňazí. Rám je vyrobený z dreva a opláštený sendvičovými panelmi. Každá časť musí byť namontovaná osobitne, čo ovplyvňuje načasovanie a zložitosť konštrukcie.
doskové, Táto možnosť je drahá, ale spoľahlivá a vyžaduje oveľa menej práce. Dizajn je zostavený z hotových panelov, ktoré sa vyrábajú v závode na základe zvláštnej objednávky. Panely sa dodávajú už izolované a kompletne pripravené na montáž. Ak porovnáme ceny panelových a panelových budov, prvé sú drahšie. Konečné náklady sa však môžu ukázať rovnaké, ak sú pracovníci vyzvaní, aby zostavili kryt rámového panela, pretože za všetky druhy práce musíte platiť zvlášť - montáž, obklad, izolácia, dekorácia.
Osobný príklad výstavby rámového letného domu nájdete v materiáli: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Zmontovaný drevený rám už vyzerá ako dokončený dom. Vyžaduje sa iba orezanie a orezanie. Parné a hydroizolačné materiály sú namontované v stenách konštrukcie v továrni, čo pomáha predĺžiť životnosť budovy
Nesporné výhody technológie:
- Economy. Nízka hmotnosť je zrejmou príležitosťou na šetrenie nadácie a krátke termíny sú pre platiacich pracovníkov. Domnievame sa, že domy postavené pomocou rámovej technológie sú najlacnejšie, ale v mnohých ohľadoch závisí ekonomika od oblasti budovy, zvolených komponentov, dekorácie atď. Výpočty skúsených inžinierov ukazujú, že je užitočné, ak dĺžka budovy nepresiahne 20 ma počet poschodí je 3. Projekt často rozhoduje o všetkom.
- Vysoký pomer úspory energie. Dizajn sa zahrieva rýchlo a efektívne. Steny sú vyrobené z materiálov s nízkou tepelnou vodivosťou, takže štruktúra udržuje teplo dobre. Hrúbka steny môže byť 15 - 20 cm Medzi ďalšie výhody - nižšie náklady na vykurovanie v porovnaní s konvenčnou budovou tej istej oblasti.
- Žiadne zmršťovanie. Steny konštrukcie sú silné, odolné proti deformácii, sú veľmi tuhé a samotný dom sa nezmršťuje. To má tiež pozitívny vplyv na obdobie výstavby: dokončovacie práce sa môžu začať ihneď po dokončení hlavných prác. Opláštenie nevyžaduje ďalšie spracovanie, čo znižuje náklady na dekoráciu.
Nevýhody alebo veci, ktoré je potrebné zvážiť:
- Na zostavenie takéhoto návrhu sú potrebné špeciálne znalosti a nástroje. Kvalifikácia staviteľov má zásadný význam, preto nie každý staviteľ sa bude musieť vyrovnať sám so sebou a brigáda sa bude musieť starostlivo vyberať.
- Drevené rámy vyžadujú ďalšie ošetrenie zlúčeninami na biologickú a protipožiarnu ochranu.
Pri výbere projektu by sa mala venovať osobitná pozornosť vetraniu. Umelé materiály dokonale izolujú, ale z hľadiska environmentálnej bezpečnosti zostáva veľa žiaduce. Ak je obydlie malé, je teoreticky možné obísť sa s prirodzeným vetraním, ale v ideálnom prípade by sa mal vypočítať a nainštalovať systém normálnej výmeny vzduchu.
Pri inštalácii konštrukcie rámu sa nepoužívajú „mokré“ technológie. Táto vlastnosť je veľkým plusom, pretože umožňuje pracovať kedykoľvek počas roka
Tesnosť je jednou z hlavných výhod zástavby, as slúži ako záruka dobrej tepelnej izolácie. Má však aj opačnú stranu - narušenie výmeny vzduchu. Aby ľudské odpadové produkty, prach a iné faktory nezhoršovali mikroklímu v budove, neznižovali množstvo kyslíka vo vzduchu, je potrebné navrhnúť kvalitný systém vetrania.
Čo robiť:
- Strom. Napriek všetkým druhom spracovania je drevo vystavené vlhkosti, mikroorganizmom. Takýto rámec v priemere trvá až 60 rokov a je nižší ako kovový náprotivok v pevnosti, ľahkosti a odolnosti voči ničivým environmentálnym faktorom.
- Kov. Na výrobu sa používa ľahký tepelný profil. Medzi jeho výhody patrí vynikajúca odolnosť proti ohňu, nízka hmotnosť a odolnosť proti korózii. Kovové časti nie sú náchylné na napadnutie plesňami a plesňami. To všetko môže predĺžiť životnosť štruktúr až na 100 rokov.
Čo je lacnejšie stavať? Pri odhadovaní bude jasnou výhodou drevený rám. Ak sa však človek „pozerá do budúcnosti“ a berie do úvahy vyššie prevádzkové vlastnosti tepelného profilu, potom sa jeho životnosť v plnej miere platí za výdavky.
Podklad môže byť vybraný podľa typu pôdy, dlaždíc, stĺpov alebo pások. Môžete ušetriť na ľahko inštalovateľnej streche - štít alebo podkrovie. Voľba je na vývojárovi.
Užitočný môže byť aj materiál na stavbu verandy v letnej chalupe: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 štvorcový m kovového rámu váži 30-50 kg, s podšívkou - asi 200 kg. Malá časť dokončeného domu vám umožňuje stavať na nestabilných pôdach. Profil sa používa aj pri rekonštrukciách budov so silne opotrebovanými nosnými konštrukciami.
Variant # 2 - tehlová konštrukcia
Tehla je jedným z najpopulárnejších. Je ťažké z toho lacno volať domy. Steny musia byť hrubé a vyžadujú si ďalšiu izoláciu, čo vedie k ešte vyšším nákladom na konštrukcie. Hmotnosť hotovej konštrukcie je veľká, takže nadácia je skutočne potrebná. Vyrába sa do celej hĺbky zamrznutia pôdy.
Je ťažké to ušetriť. Medzi nevýhody patrí dlhá, namáhavá konštrukcia. Trvanlivosť konštrukcií, ich požiarna bezpečnosť a praktickosť však v mnohých ohľadoch hradia náklady.
Ak sa pozriete na ceny za vybudovanie solídnej budovy na webových stránkach špecializovaných spoločností, máte dojem, že náklady sú nízke. Dokonca ani cena stavby na kľúč nezahŕňa jemné prevedenie: montáž podlahy, vnútorných dverí, vodovodných armatúr atď.
Ak sa toto všetko robí nezávisle, k nákladom by sa mali pripočítať iba náklady na nákup materiálu. Ak potrebujete najať pracovníkov, potom tiež platte za ich prácu. Stavba je prospešná iba vtedy, ak vlastník lokality pôvodne správne vybral projekt a väčšinu práce možno vykonať nezávisle.
Video: Building Brick
Variant # 3 - pórobetónové tvárnice
Blok z pórobetónu je hodným konkurentom tradičnej tehly. Konštrukcia škatule je výrazne výhodnejšia ako montáž. Hrúbka steny môže byť znížená o 1/3 bez straty tepelnoizolačných vlastností. Samotný materiál je zreteľne ľahší, čo umožňuje úspory vďaka nadácii. Ďalším „bonusom“ pre majiteľa domu je dobrá zvuková izolácia.
Dom z pórobetónových tvárnic „dýcha“, výmena vzduchu v ňom nie je narušená, pretože póry prechádzajú. Z rovnakého dôvodu sa však bloky nepovažujú za najlepšiu možnosť z hľadiska hydroizolácie. Ak je stavba uskutočňovaná v rozpore s technológiou, je možné prečistiť aj hotovú konštrukciu. Je potrebné venovať pozornosť dekorácii.
Pokiaľ ide o čas výstavby, môže byť pórobetónová konštrukcia postavená 2-3 krát rýchlejšie ako tehla, prakticky sa nezmršťuje. Na spojenie blokov sa používajú špeciálne kompozície lepidla. V tomto prípade je nežiaduce používať bežnú cementovú maltu, pretože dáva silné spoje, ktoré môžu spôsobiť vznik „studených mostov“.
Jednou z nevýhod pórobetónových tvárnic je relatívne nízka odolnosť proti mrazu, preto sa musíte starať o kvalitnú povrchovú úpravu. Ako materiály môžete použiť omietky, obklady, kameň
Možnosť č. 4 - hospodárne drevené konštrukcie
Pre staviteľa je drevo výhodnejšie ako čokoľvek iné. Ak porovnáme drevené a tehlové steny z hľadiska tepelne úsporných vlastností, ukázalo sa, že štruktúra smreka s hrúbkou 220 mm a tehly s hrúbkou 600 mm bude rovnako teplá. Zvyčajne sa na stavbu vyberie drevo s hrúbkou 200 mm, používa sa ohrievač s hrúbkou 100 mm a nanesie sa vrstva omietky od 20 mm.
Výhody dreva:
- účinnosť;
- rýchla výstavba (postavená za pár týždňov);
- jednoduchá technológia;
- bezpečnosť životného prostredia;
- vynikajúca tepelná izolácia;
- pohodlná mikroklíma;
- ľahká konštrukcia.
Ak si vyberiete, z ktorého je lacnejšie stavať dom, lúč je výhodná pre všetky strany. Je to ziskové a technológia je jednoduchá a zvládne ju takmer každý vlastník lokality, ak už má stavebné zručnosti.
Pri stavbe domov z dreva musíte starostlivo navrhnúť vykurovacie a energetické systémy. Budovy sa považujú za nebezpečné z hľadiska požiaru. Strom sa tiež bojí vlhkosti, preto vyžaduje ochranu pred vlhkosťou a hubami.
A tiež môžete postaviť vidiecky dom z kontajnera, prečítajte si o ňom: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Porovnať ceny za meter štvorcový
Ako a z ktorého je najlacnejšie zostaviť, je vidieť v počte odhadov. Ak vychádzame z priemerných ukazovateľov vo výpočtoch (hĺbka zamrznutia pôdy - 1,5 m, podzemná voda - 2,5 m, piesočnatohlinitá pôda), môžete určiť náklady na výstavbu 1 meter štvorcový. V závislosti od komponentov budú čísla tieto:
- rámová konštrukcia - 875 rubľov;
- tehla - 2330 rubľov;
- pórobetón - 2000 rubľov;
- drevo - 1900 rubľov.
Recenzia populárnych materiálov - video
Je zrejmé, že rám dom bude stáť vývojára najlacnejšie. Nakoniec, pri rozhodovaní o výbere musíte vziať do úvahy všetky vlastnosti projektu, pôdu, samotnú lokalitu. Výpočty nezahŕňajú platby za služby stavebného tímu. Mzdová práca je dodatočná (a značná!) Výdavková položka.
