Priestory na záhradnom pozemku podliehajú registrácii v osobitných orgánoch. Ale pred registráciou sa uistite, že všetky budovy sa nachádzajú na území podľa noriem.
Aby sa plne disponovať s nehnuteľnosťami umiestnenými na mieste, urobiť z nich v dedičstve, aby predaj, mali by ste mať osobitný dokument, a to certifikát štátnej registrácie vlastníctva predmetov.
Ako zaregistrovať rekreačný dom a iné budovy
Registrácia hospodárskych budov na území je nasledovná:
Pripravte vyhlásenie na stavbu
Formu možno získať z podania alebo ZINZ. Budete musieť svoj dokument sám pripraviť. Nasledujúce informácie by sa mali v ňom odrážať:
- katastrálne číslo stránky;
- riešenie;
- prepojenie na technické a technické siete;
- typ konštrukcie;
- materiály, z ktorých sa vytvárajú steny konštrukcie;
- area;
- rok výstavby.
Registrácia vlastníctva chaty a pozemku
Ďalšou fázou je zhromažďovanie dokumentov na registráciu majetku.Táto etapa je nevyhnutná, ak existuje nehnuteľnosť, napríklad doma. Z dokumentov by sa malo poskytnúť:
- cestovný pas;
- prijatie platby štátnej dane;
- vyhlásenie o výstavbe;
- vlastnícke právo k prideleniu.
Predkladanie dokumentov pre štátnu registráciu ekonomickej štruktúry (dom, kúpeľ)
Aby ste dodržali všetky pravidlá, je potrebné navštíviť Federálnu registračnú službu v mieste sídla. Formulár žiadosti vyplní Rosregistratsiya. O mesiac neskôr vydajú certifikát.
Ako správne usporiadať budovy
Domy a iné stavby na území sú umiestnené v súlade s SNIP 30-02-97. Pritom musia byť dodržané určité pravidlá:
- Priestory by mali byť postavené vo vzdialenosti viac ako 5 metrov od ulice a cesty;
- ak máte susedov, ploty pozdĺž hranice pozemku by mali byť vybrané trellised alebo čisté. Ich výška by mala dosiahnuť 1,5 metra. Zo strany príjazdových ciest a ulíc je možné nainštalovať hluché ploty, ale iba ak súhlasia ostatní členovia záhradníctva;
- z budovy, kde sú chované vtáky a dobytok, vzdialenosť od hraníc susedov by mala byť väčšia ako 4 metre, od ostatných budov - metrov.Ak sú budovy vzdialené od hranice miesta, sklon strechy by mal byť smerom k vašej lokalite, skôr ako doniesť susedov;
Dôležité! Na území susedov by nemali existovať odtoky.
- Je tiež potrebné zohľadniť požiarne predpisy. V rámci vašich stránok môže byť vzdialenosť medzi budovami. Napriek tomu by mala existovať vzdialenosť medzi vašimi budovami a budovami susedov: pre drevené rámy - 10 metrov, pre kamenné - 6 metrov, pre budovy s drevenými podlahami, - 8 metrov;
- Stojí za to zvážiť sanitárne normy. Zvážte pravidlá pre pozemok 6-8 akrov. Takže vzdialenosť medzi domom a budovami pre dobytok a toaletnú údržbu by mala byť 12 metrov a viac, od studne až po kompostovacie zariadenie a toaletu - 8 metrov od domu až po kúpeľňu - aj 8 metrov.
Umiestnenie budov v záhrade by sa preto malo vykonávať podľa pravidiel. Okrem toho, ak sa chystáte oficiálne zaregistrovať budovy, ak porušujete vyššie uvedené pravidlá, bude vám zamietnuté. Vy, ako porušovateľ, pri prevode veci na súd, budete musieť kompenzovať škody spôsobené susedom a iným majiteľom.
Ak neodstránite porušenosť včas, bude vám vyzvaný súdny úradník a príslušné služby na zmenu budov.Samozrejme, všetka práca bude vykonaná na vlastné náklady.
Čo je povolené stavať na webe
Záhradná oblasť zahŕňa výstavbu budov hospodárskeho typu. V takomto prípade nemôžete vytvoriť svoj prídel, ako strašný.
Na pozemku o rozlohe 6 ha je povolené postaviť obytnú budovu alebo dom, ako aj budovy rôzneho hospodárskeho účelu, napríklad budovy na chov vtákov alebo hospodárskych zvierat. Môžete použiť informácie dostupné v článku "Budovanie na vašom vlastnom webe: poznámka k letnému majiteľovi".
Je dôležité mať na pamäti, že všetky budovy by nemali zaberať viac ako 30% z celkovej plochy pridelenia. V dôsledku toho sa ukáže, že na pozemku o rozlohe 6 hektárov nebude možné inštalovať dom s rozlohou viac ako 120 metrov štvorcových.
Nezabudnite! Dom, ktorý sa nachádza na mieste, musí byť zaregistrovaný. Iba po tomto bude mu dané inventárne alebo katastrálne číslo.
Daň zo štruktúry
Aké dane zaplatíte za budovy? Podľa zákona "o daniach na majetku fyzických osôb", zdaňovanie sa vzťahuje na budovy, ktoré sa nachádzajú v oblasti záhrady. Nemusíte platiť dane celému okruhu ľudí, medzi nimi:
- účastníkov druhej svetovej vojny a občianskej vojny;
- hrdinovia Ruska a Sovietskeho zväzu;
- postihnuté deti;
- osoby, ktorým bol udelený Rád slávy;
- invalidov prvej a druhej skupiny.
Daň z sú oblasti, v predmestských neziskových združení a záhradníckych budov s celkovou obytnou plochou 50 metrov štvorcových a budov, ktorých plocha je menšia ako 50 metrov štvorcových, to sa nevypláca.
Vyššie pozemkovej dane sa vypočítava z niekoľkých faktorov: náklady na zemi, oblasť pridelenie, daň z pozemkov.
Informácie o katastrálnej hodnoty možno nájsť na stránkach Rosreestra. Sadzbu a príjmy vypočítavajú miestne samosprávy.
V prípade pozemkov s budovami dostal ste zdedil, musíte najprv zaregistrovať vlastníctvo pridelenie, a až potom zaregistrovať dom, kúpeľov a ďalších budov. Potom sa dane platia ako obvykle.
V prípade domácich a hospodárskych budov môže byť vlastníctvo registrované zjednodušene. To si bude vyžadovať deklarácie a dokumenty pre pôdu.
Ako začať budovať súkromný dom (video)
Podľa zákona "dacha amnestiu" otázka vlastníctva neregistrovaných konštrukcia môže byť žiadne formality.
Každá budova na pozemku záhrady podlieha registrácii.V tomto prípade je potrebné správne umiestniť budovy podľa všetkých noriem a pravidiel. Dôležité je získať potrebné povolenia od servisu požiarnej bezpečnosti a postupovať podľa SNIP. Po registrácii na pozemky a budovy musia platiť dane, ale v budúcnosti predať dom a miesto môže byť za vyššiu cenu.
